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从《我的前半生》里解析离婚析产相关税收政策

时间:2017-07-24 09:43:25  作者:  来源:百万财务  浏览:次  【字体大小:  大  中  小

  三十多岁的女主角罗子君

  在家做全职家庭主妇

  

 

  却被另一个女人夺走了丈夫

  最终这段婚姻以失败告终

  经过这一遭遇后

  女主不得不从以前的生活状态走出

  变得越来越坚强,变得更美丽,

  有了事业,最终逆袭的故事。

  剧中

  陈俊生和罗子君在离婚时的“夺房大战”

  令人印象深刻(虽然小编还没看到这。。。。。。)

  在静安区中级人民法院

  就房子、车子、孩子展开“争夺”

  在贺涵的鼎力相助下

  无论是在孩子、房子和车子的争夺。

  罗子君都获得了胜利

  使得陈俊生净身出户

  那么问题来了

  离婚析产的房屋是否征收契税呢?

  按照国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”

  离婚后的子君虽然是争得了房子

  然鹅

  剧情并没有就酱结束

  “赔了孩子,没了大房子”的陈俊生

  不堪小三凌玲耳边风的撩拨

  竟然低下头来找罗子君

  一脸无奈地想把罗子君赶出原来的房子

  真是扎铁了,老心

  迫于现实生活

  罗子君还真搬进老房子住下

  网友直呼

  在爱情中,对方无论多么有钱有势有权,之于你都是没有实质性用处的,因为这些东西都不属于你,对方想给你的时候就可以给你,不想给你的时候,你就会一无所有。

  离婚析产不仅不涉及到契税,其他相关税种也不涉及。具体相关政策咱们接着看

  1、增值税:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

  家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

  2、个人所得税:根据国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知 国税发〔2009〕121号四、关于个人转让离婚析产房屋的征税问题

  (一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

  3、印花税: 因离婚析产签订的合同不属于印花税征税范围,不征收印花税。

  4、土地增值税:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。

  因此离婚析产不属于土地增值税的范畴。

  PS:小编只是借着这个剧的热度来借机宣传下税收。虽然题材很悲观,但是小编祝愿天下人都能找到属于自己的幸福,并且珍惜眼前所拥有的一切!必定懂得满足才能拥有真正的快乐不是吗?



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